爬坡的楼市，火爆的豪宅！高端项目凭什么逆势热销？

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近两年，全国房地产肉眼可见的冷清。但在下行的市场中，普通住宅与豪宅却走出了截然不同的行情。

正当普通购房者观望之时，豪宅买家却相当活跃、频频出手！全国多地都有豪宅成交热潮出现！

楼市艰难爬坡，为何豪宅逆势上扬？其中不得不提豪宅背后的置业逻辑！

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2023年豪宅市场成交火爆

先来看一组数据：

厦门一季度千万级豪宅成交约269套，比去年上涨105%！

北京均价10万/平的高端房源2月成交248套，环同比均大涨！

3月单价30万元+房源连续成交！广州豪宅市场也火了！

深圳开年以来，仅45天卖掉8套亿级顶豪，最高单价超50万/平！

上海，2月2000万以上二手住宅成交135套，环比大涨66.66%！

…

豪宅热从“局部开花”到“全国蔓延”，成了楼市不可忽视的现象。

据莱坊国际最新发布的《2023年财富报告》显示：

全球高净值人士认为住宅物业仍然是最安全的资产类别，此前这一选项为黄金。哪怕在疫情严重的2022年，全球豪宅仍然保持旺盛的购买力，有17%的全球超高净值人士在2022年购买豪宅。

顶豪们不仅钱多舍得买，而且还挤破脑袋抢着买，让人大跌眼镜！

这不由得让人疑惑，究竟豪宅有何魅力引富人们纷纷看好？

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豪宅热销背后的“秘匙”

在逆势下，高净值客群以豪宅作为资产配置，极具信号意义！

对从，专家也给出了解释：高端房产具备投资居住双属性，不仅能实现居住品质和生活方式的提升改善，还可利用杠杆投资，抵抗通胀。相比于普通住宅，豪宅具有更强的保值性和市场抗性，这或许是富豪投资豪宅的根本原因。

1.硬核保值品：抗通胀、保值增值

全球疫情影响和量化宽松趋势下，资金避险情绪急剧升温，高净值人群迫切寻求抗风险资产，而豪宅因其稀缺性、高品质成为高净值人群抵御市场周期波动的最佳选择。

不同于普通住宅，豪宅回报率更为可观。

据国内媒体爆料，2022年前恒大国脚郜林的广州豪宅1.29亿售出，而2016年的购买价为4000万，住5年挣9000万，一来一往价格翻倍！

说豪宅是穿越经济周期、市场周期的“硬通货”所言非虚。

2.明星投资品：豪宅是最稳资产

投资环境不稳妥，货币之水漫灌，钱存入银行跑不赢通胀，基金、股票、债券风险波动加大，不求暴利但求稳妥增长成为了当前投资的主流。

房子又称不动产，它与股票、基金相比，多了一层确定性。

刘嘉玲、李湘、成龙、姚明等一众明星，热衷投资的产品就是豪宅。

因买豪宅成就“百亿身家”的影星刘嘉玲曾直言，她有一个投资原则“只投资房子”。事实证明她的选择无比正确！

而且据2022年豪宅购买统计，豪宅价格增幅是远高于其他投资行为的，平均增长5.2%。豪宅不动产不愧为“最稳资产”。

除了是良好的投资品，豪宅还是优质的持有资产。卖掉豪宅，成功化解商业危机或东山再起的新闻报道并不少见。

3.终极归宿品：城市顶层精神归宿

豪宅是一种极致的生活态度。

作家巴金曾这样定义豪宅生活：“住在城市中最骄傲的位置，在每个人都知道并且向往的地方，过着常人无法窥及的生活，上演个人与家族的传奇。”

豪宅之所以备受欢迎，离不开它的稀缺属性及所带来的尊贵生活体验。

占据稀缺土地、占据稀缺资源、拥有稀缺品质…地段、资源、产品，决定了豪宅无论处于上行还是逆势，都始终拥有稳固的追随者，始终受到市场的青睐。

如今的豪宅，使其珍贵的不再是单纯的财富堆砌，而是更注重品质与品位，更多回归到关注个人和家人的精神世界。豪宅带给居者生活上的舒适、审美上的愉悦与心灵上的震撼，不仅是身份标签，更是一种生活态度、一种极致追求。

4.城市稀缺品：买一套少一套

上海2000万元豪宅排队“抢”！

深圳4000万级公寓“秒光”！

深圳有盘一天卖50亿！

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豪宅成交爆火，但总价5000万以上标准的一手豪宅，同比下降却有下滑。对此，专家表示，成交下行的根本原因在于供应缩量！

尤其是北京和上海等一线城市，供应短缺的情况下，购买却也无门。因豪宅稀缺，不少城市买房还会遭遇“挑客”，排队、疯抢报道并不少见。

毕竟，作为不可再生的稀缺产品，买一套少一套！

豪宅虽然市场好，但能挑到精品，也不容易。若在潍坊想要买高端产品，欢迎留言咨询！

我是张小楼，一个专注地产行业的知识博主！持续分享买房干货、政策解读、买房避坑…坐标潍坊！如有关于买房的任何疑问或困惑，欢迎私免费解答！

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