民法:合同的概念、分类、相对性

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一、合同的概念与分类

（一）合同是啥意思？

合同就是两个或多个人（可以是个人、公司或其他组织）之间，通过协商达成一致，约定各自的权利和义务的协议。比如，你租房子时和房东签的租赁合同，或者你买东西时和商家签的买卖合同，都是合同。

（二）合同的分类

1. 有名合同与无名合同：

– 有名合同：法律明确规定了名称和规则的合同，比如买卖合同、租赁合同。

– 无名合同：法律没有明确规定的合同，比如一些特殊的合作协议。无名合同可以参考类似的有名合同来处理。

2. 诺成合同与实践合同：

– 诺成合同：只要双方达成一致，合同就成立，不需要实际交付东西。比如买卖合同。

– 实践合同：除了达成一致，还需要实际交付东西才能成立。比如保管合同。

3. 有偿合同与无偿合同：

– 有偿合同：一方得到利益，需要支付对价。比如买卖合同、租赁合同。

– 无偿合同：一方得到利益，不需要支付对价。比如赠与合同。

4. 双务合同与单务合同：

– 双务合同：双方都有权利和义务。比如买卖合同（买方付钱，卖方交货）。

– 单务合同：只有一方有义务，另一方只有权利。比如赠与合同（赠与人给东西，受赠人只接受）。

5. 要式合同与不要式合同：

– 要式合同：法律要求必须用特定形式签订的合同，比如书面形式。比如房屋买卖合同。

– 不要式合同：法律没有要求特定形式，口头或书面都可以。比如一般的买卖合同。

6. 主合同与从合同：

– 主合同：能独立存在的合同，比如买卖合同。

– 从合同：依赖主合同存在的合同，比如保证合同。

7. 束己合同与涉他合同：

– 束己合同：只涉及合同双方，不涉及第三方。比如一般的买卖合同。

– 涉他合同：涉及第三方，比如第三方受益合同。

8. 格式合同与非格式合同：

– 格式合同：一方提前拟定好条款，另一方只能接受或拒绝。比如消费合同。

– 非格式合同：双方协商一致后签订的合同。

9. 一时合同与继续性合同：

– 一时合同：一次性履行完毕的合同，比如买卖合同。

– 继续性合同：需要持续履行的合同，比如租赁合同。

10. 有因合同与无因合同：

– 有因合同：合同成立需要特定原因或目的，比如赠与合同。

– 无因合同：合同成立不需要特定原因，比如买卖合同。

二、合同相对性

（一）合同相对性是啥意思？

合同相对性是指合同只对签订合同的双方有约束力，不能随便让第三方承担义务或享受权利。比如，你租房子时和房东签了合同，房东不能随便让他的朋友来收房租。

（二）合同相对性的例外情况

1. 买卖不破租赁：如果房东把房子卖了，新房主不能赶走租客，租客可以继续住到合同到期。

2. 为第三人利益订立的合同：比如你买了一份保险，受益人是你的家人，你的家人可以直接向保险公司索赔。

3. 第三人代为履行：比如你和别人签了合同，约定由第三方来履行义务，如果第三方没履行，你还是要找对方负责。

4. 债权让与和债务承担：债权人可以把债权转让给第三方，债务人也可以把债务转移给第三方。

5. 企业合并与分立：如果公司合并或分立，合同的权利和义务由合并或分立后的公司承担。

（三）实际例子

买卖不破租赁案：

– 事情经过：房东把房子租给租客，租期两年。一年后，房东把房子卖给了新房主，新房主要求租客搬走。

– 法律效果：租客可以继续住到合同到期，新房主不能赶走租客。

三、相关法律

《中华人民共和国民法典》相关规定：

– 第464条：合同是民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的协议。

– 第522条：如果约定由债务人向第三人履行债务，第三人不履行的，债务人要承担责任。

– 第523条：如果约定由第三人向债权人履行债务，第三人不履行的，债务人要承担责任。

– 第725条：租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。

四、总结

1. 合同是双方约定权利和义务的协议，种类很多，比如买卖合同、租赁合同等。

2. 合同相对性是指合同只对签订合同的双方有约束力，但也有例外，比如“买卖不破租赁”。

3. 老百姓在签合同时要注意合同的内容和形式，保留好相关证据，比如合同文本、转账记录等。

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