2022年一级建造师考试-工程经济常考公式——第三篇建设工程估价

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1.建设项目总投资组成

总投资=工程费+工程建设其他费+预备费+建设期利息+流动资金( 生产性项目)

建设投资=工程费+工程建设其他费+预备费

固定资产投资=建设投资+建设期利息

静态投资=工程费+工程建设其他费+基本预备费

动态投资=价差预备费+建设期利息

2.材料单价计算

材料单价=(材料原价+运杂费)(1+运输损耗率)(1+采购保管率)

3.机械台班单价计算

机械台班单价=台班折旧费+台班检修费+台班维护费+台班安拆费及场外运费+台班人工费+台班燃料动力费+台班车船税费

台班折旧费=机械预算价格 (1-残值率)/耐用总台班数

台班检修费=一次检修费检修次数/耐用总台班数

4.设备购置费计算

设备购置费=设备原价或进口设备抵岸价+设备运杂费

设备运杂费=国产设备原价X运杂费率

进口设备抵岸价=货价(离岸价)+国外运费+国外运输保险费+银行财务费+外贸手续费+进口关税+增值税+消费税

银行财务费=离岸价X银行财务费率;

外贸手续费=到岸价X外贸手续费率;

进口关税=到岸价X进口关税率;

增值税= (到岸价+关税+消费税) X增值税率

5.预备费计算

基本预备费=(工程费+.工程建设其他费)X基本预备费费率;

6.建设期利息计算

各年应计利息= (年初借款本息累计+本年借款额/2) X年利率

7.材料消耗量

损耗率=损耗量/净用量

总消耗量=净用量+损耗量=净用量X (1+损耗率)

8.周转使用量

周转使用量=-次使用量X[1+ (周转次数-1) X补损率]/周转次数

一次使用量=净用量X ( 1+损耗率)

9.机械台班使用定额

机械时间定额=1/台班产量

单位产品人工时间定额=小组总人数/台班产量

机械产量定额=1/时间定额

机械产量定额=机械净工作生产率X工作班延续时间X机械利用系数

10.人工消耗量

人工幅度差用工= (基本用工+超运距用工+辅助用工) x人工幅度差系数

人工消耗量= (基本用工+超运距用工+辅助用工) x (1+人工幅度差系数) .

11.设备及安装工程概算

设备及安装工程概算=设备购置费概算+安装工程费概算=设备原价X (1+运杂费率)+设备原价X安装费率

12.总概算价值

总概算价值=工程费+工程建设其他费+预备费+建设期利息+铺底流动资金-回收金额

回收金额:如原有房屋拆除所回收的材料和旧设备等的变现收入;试车收入大于支出部分的价值等。

13.综合单价计算

清单综合单价=(人、料、机总费用+管理费+利润)/清单工程量= (人、料、机总费用) X(1企业+管理费率) X (1+利润率) /清单工程量

14.工程量偏差计算

工程量增加超过15%

工程量减少超过15%