土地热线 | 华润18.45亿刷新长春地价 碧桂园、同昇14亿分食阜阳[亲测有效]

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华润18.45亿长春刷新地价 将建东北第二个华润中心

9月7日，华润置地（长春）有限公司摘得原吉歌集团东方大剧院地块，成交总价为18.45亿元，刷新长春土地市场新高。

该地块位于人民大街与解放大路交汇处，为商务金融城镇住宅其他商服用地，占地3.3万平方米，容积率11，建筑面积36.8万平方米；地下面积4.3万平方米，容积率6，建筑面积25.7万平方米。

据华润置地工作人员介绍，该地块该将打造为华润置地于东北的第二个华润中心，规划建成集万象城购物中心、高端住宅和甲级写字楼于一体的城市综合体。

观点地产新媒体了解到，7月27日，华润还以2.55亿元竞得长春南关区商务金融用地。该地块东至丙七十四路、南至丙五十路、西至甲三路、北至乙三路；土地面积2.66万平方米；容积率＜3.0，建筑密度＜50%，建筑高度＜50米。

碧桂园、同昇地产14亿分食阜阳2商住地 最高溢价75%

9月7日，安徽阜阳公开出让经济技术开发区、颍东区2宗商住地。

其中，经开区商住地由碧桂园以单价447万元/亩，总价7.3亿元竞得，溢价率为49%，楼面价为2915.5元/平方米。

资料显示，该地块位于经济技术开发区经六路东侧、长安街南侧；占地面积10.89万平方米，合163.32亩；为居住用地（其中商业建筑面积占计容总建筑面积的比例不大于5%）；容积率不大于2.3；建筑密度不大于22%，绿地率不小于35%；起始价4.9亿元。

而颍东区商住地由同昇地产以单价420万元/亩，总价6.84亿元竞得，溢价率为75%，楼面价为2739.4元/平方米。

该地块位于颍东区东盛路南侧、振兴路东侧；占地面积10.854万平方米，合162.82亩；为商业用地及居住用地(其中商业建筑面积占计容总建筑面积的比例不大于25%且不小于20%)；容积率不大于2.3；建筑密度不大于25%，绿地率不小于30%；起始价3.9亿元。

保利5.93亿获得上海临港奉贤宅地 自持15%用于租赁

9月7日，临港奉贤园区二期04FX-0002单元B0801地块以招挂复合方式出让，最终，保利地产以以5.93亿摘得，溢价率0.34%，楼板价8242元/平方米。

观点地产新媒体查询，该地块位于临港奉贤园区，东至恬桃路，南至石槐路，西至承贤路东侧绿化带，北至江山路南侧绿化带，土地性质为普通商品房，出让面积44993.4平方米，容积率1.6，建筑面积71989.44平方米，起始总价5.91亿元，起拍楼板价8215元/平方米。

根据地块出让条件，宗地范围内配建保障性住房建筑面积应占该出让宗地规划总住宅建筑面积的5.0%以上，计3599.47平方米以上。全装修住宅建筑面积应占总住宅建筑面积的25.00％以上（不包含保障性住房等），计17097.49平方米以上，保障性住房的全装修住宅建筑面积应占保障性住房建筑面积的100％以上，计3599.47平方米以上。

此外，受让人应当按出让年限自持建筑面积不低于15%（计10258.5平方米以上）的住宅物业（除按照相关规定及合同约定应当移交政府及政府有关部门的保障房等物业外），以上自持面积须用于租赁。装配式建筑面积的比例为100%。

恒大健康18.3亿竞得郑州荥阳市11宗地块 打造健康园区

9月7日，恒大健康产业集团有限公司宣布，通过其附属公司通过公开挂牌竞价方式竞得郑州市荥阳市11宗地块国有建设用地使用权，总代价为人民币18.3亿元。

观点地产新媒体查询公告，该11宗地块包含7宗居住用地，4宗商服用地，用地总面积为43.8万平方米，地上总建筑面积约96.5万平方米，土地使用年限居住70年，商服40年。

公告称，郑州荥阳健康园区是郑州都市区西部新城的组成部分，总面积117平方公里，将打造成医疗保健、科教研发、休闲养生、生态宜居等功能板块。

恒大健康表示，该等地块将用于建设健康体验中心、五星级养生酒店以及国内外大中型医药企业总部基地，打造中国中部地区乃至全国具有标杆示范意义的全龄化健康社区。

据了解，今年初，郑州恒大国际健康未来城项目落户荥阳市南部的健康城园区内，共投资产业项目18个，总投资额约230亿元人民币。